Историческая недвижимость в Касса-де-ла-Сельва.

Расположенная в живописных окрестностях Кассà-де-ла-Сельва, в регионе Жиронес Каталонии, эта историческая масия, включённая в Реестр архитектурного наследия Каталонии как объект местного культурного наследия (BCIL), является одной из старейших и наиболее хорошо сохранившихся усадеб в этом районе. Она выделяется своей аутентичностью и великолепной архитектурой.

Описание объекта:

— Общая площадь застройки: 1100 м² в основной масии плюс дополнительные 100 м² конюшни.

— Участок: 155 гектаров, разделённых между пахотными землями и лесами, управляемыми в соответствии с техническим планом лесной эксплуатации, что приносит доход, включая добычу пробкового дерева.

Вода и энергия:

— Оборудована двумя колодцами, каждый из которых обеспечивает 5000 литров воды в час, а также электроснабжением.

Безопасность и особенности расположения:

— Ограждение: Вся территория объекта полностью огорожена забором длиной 2 км, ограждающим 10 гектаров вокруг масии, расположенной в центре, что обеспечивает уединение и безопасность.

Структура и дизайн:

— Экстерьер: Фасад с крыльцом, поддерживаемым каменными столбами, готическими окнами и впечатляющей гранитной входной дверью.

— Интерьер: Традиционная постройка с каменными стенами и деревянными балками, каталонским сводчатым потолком. Интерьер предполагает модернизацию, включая несколько люксов, офисы, гостиную, тренажерный зал и обширные общие зоны.

Проект реконструкции:

— Первый этаж: Функциональные помещения с кухней площадью 83,88 м² с центральным островом длиной 5 метров, тремя спальнями или офисами, а также общими зонами, такими как тренажерный зал и гостиные.

— Второй этаж: Спроектирован для обеспечения приватности и комфорта с четырьмя люксами, включая ванные комнаты и гардеробные, а также большим холлом.

Лицензии и одобрения:

— Проект реконструкции был одобрен Муниципальным советом, Территориальной комиссией и поддержан Ассоциацией архитекторов.

— Лицензия на начало работ была выдана.
— Лицензия на бассейн была выдана.

Расположение:

— Всего в пяти минутах ходьбы от деревни, этот объект предлагает отличное сочетание доступности и уединения, идеально подходящее для тех, кто ищет сельское убежище, не отрываясь от городских удобств.

— 1 час от Барселоны
— 1:20 от аэропорта Барселоны
— 20 минут от аэропорта Жироны

Этот объект представляет собой исключительную возможность приобрести часть каталонской истории с современными удобствами и стабильным доходным потенциалом. Идеально подходит для инвесторов или для тех, кто хочет превратить его в роскошную резиденцию или туристический объект высшего класса.

Кассà-де-ла-Сельва

Кассà-де-ла-Сельва — это очаровательная деревня, расположенная в регионе Жиронес Каталонии. С богатой историей, восходящей к средневековью, Кассà-де-ла-Сельва сочетает впечатляющую природную среду с богатым культурным наследием. Окружённая густыми лесами и обширными возделанными полями, деревня известна производством пробкового дерева и традиционной каталонской архитектурой.

Центр деревни наполнен мощеными улицами, уютными площадями и историческими зданиями, отражающими её прошлое. Важные достопримечательности включают церковь Сан-Марти в готическом стиле и несколько старых масий, рассказывающих об аграрной истории региона. Кассà-де-ла-Сельва также предлагает множество современных услуг и удобств, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия, что делает её идеальным местом для проживания и посещения.

Кроме того, её близость к городу Жирона и Коста-Браве предоставляет жителям и посетителям лёгкий доступ к широкому спектру мероприятий и достопримечательностей, от красивых пляжей до яркой городской жизни. Кассà-де-ла-Сельва, несомненно, является очаровательным убежищем, сочетающим сельскую тишину с современными удобствами.