Superbe projet avec permis de construire à Llavaneres – Costa BCN

« Prêt à construire » Projet de construction sous licence prêt à démarrer !

L’architecture fusionne avec la nature, offrant la possibilité de vivre en harmonie avec la mer et la proximité des terrains de golf, du club nautique, des plages et de la montagne…. Cette propriété offre une expérience unique où la beauté, la durabilité et un emplacement privilégié sont entrelacés.

Située dans le prestigieux quartier de Bell-Aire, à Sant Andreu de Llavaneres. À seulement 1,5 km de la côte et de Port Balís, à 600 mètres du club de golf de Llavaneres et à 500 mètres du centre-ville, il jouit d’un emplacement stratégique à la périphérie de Barcelone. De plus, sa facilité de communication avec Barcelone (environ 20 minutes), la Costa Brava (environ 45 minutes) et les Pyrénées et la France (1 heure et 30 minutes) en fera un lieu privilégié.

Grande parcelle de près de 3.000m2, sa conception organique et sinueuse s’adapte à la topographie du terrain, avec des pentes douces et des zones boisées consolidées. Orientée au sud, vers la mer, elle profite au maximum de l’ensoleillement.

La propriété est distribuée sur deux niveaux hors sol et dispose d’un sous-sol. Elle dispose de deux entrées pour les véhicules, l’une avec une pergola pouvant accueillir jusqu’à trois voitures et une entrée piétonne supplémentaire, et l’autre qui mène directement au parking souterrain d’une capacité de cinq véhicules.

La surface construite de la propriété est de 675 m², avec une surface habitable de 563 m². Le sous-sol, d’une surface construite de 183,14 m², abrite le parking, une salle de stockage et une buanderie. De là, on accède à la propriété par un large escalier circulaire et un ascenseur.

Le rez-de-chaussée, avec ses 310,88 m² d’une sublime élégance, déploie un salon, une cuisine avec salle à manger, un salon TV, des toilettes, une chambre de bonne, une salle de bains et une buanderie, le tout relié par un ascenseur impeccable. Vers le sud, la maison s’avance sur le terrain, intégrant l’espace de vie à l’environnement et permettant une fusion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur grâce à ses porches.

Un exceptionnel pavillon de piscine se dresse au rez-de-chaussée, avec ses 37,18 m². Cet espace unique, deuxième incursion dans le terrain, abrite la partie la plus privée de la maison : une grande chambre avec un dressing et une salle de bain complète équipée d’un petit spa. La forme particulière du pavillon englobe l’espace piscine, lui conférant intimité et protection.

Le premier étage de 181,59 m2 est destiné au programme du soir. Sa forme de croissant sert de contrepoint à l’aile du pavillon de la piscine à l’étage inférieur. Cette forme particulière permet à toutes les pièces de cet étage de se déployer en éventail, offrant des vues exceptionnelles sur la côte dans ce coin unique du Maresme. La disposition de l’étage est organisée à partir de la zone d’accès, avec un escalier circulaire et un ascenseur, avec une salle de jeux devant la zone de circulation verticale. Du côté est se trouve la suite principale, tandis que du côté ouest se trouvent une autre suite et deux chambres doubles partageant une grande salle de bains.