Propriété historique à vendre à Cassà de la Selva.

Située dans le magnifique environnement de Cassà de la Selva, dans la région du Gironès, en Catalogne, cette masia historique, inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Architectural de Catalogne en tant que Bien Culturel d’Intérêt Local (BCIL), est l’une des fermes les plus anciennes et les mieux conservées de la région. Elle se distingue par son authenticité et sa magnifique architecture.
Détails de la Propriété:

– Surface Totale Construite: 1 100 m² dans la masia principale plus une étable additionnelle de 100 m².

– Terrain: 155 hectares divisés entre terrains cultivables et forêts gérées sous un plan technique d’exploitation forestière qui génère des revenus, incluant l’exploitation de liège.
Eau et Énergie:

– Dispose de deux puits fournissant chacun 5 000 litres d’eau par heure et d’un approvisionnement électrique.

Caractéristiques de Sécurité et de Localisation:

– Clôture: La propriété est entièrement clôturée avec une extension de 2 km de clôture, entourant 10 hectares autour de la masia, stratégiquement située au centre, offrant intimité et sécurité.

Structure et Design:

– Extérieur: La façade comprend un porche soutenu par des piliers en pierre, des fenêtres gothiques et une impressionnante porte d’entrée en granit.

– Intérieur: Construction traditionnelle avec des murs en pierre et des poutres en bois, avec une voûte catalane en vedette. Le design intérieur prévoit une modernisation incluant plusieurs suites, bureaux, salon, gymnase et vastes espaces communs.
Projet de Réhabilitation:

– Rez-de-Chaussée: Espaces fonctionnels avec une cuisine de 83,88 m² avec une île centrale de 5 mètres, trois chambres ou bureaux, et des espaces communs comme un gymnase et des salons.

– Premier Étage: Conçu pour offrir intimité et confort avec quatre suites incluant leurs propres salles de bain et dressings, ainsi qu’une grande salle de distribution.
Licences et Approbations:

– Le projet de réhabilitation a été approuvé par la Mairie, la Commission Territoriale et visé par l’Ordre des Architectes.

– Le permis de construire est accordé.
Localisation:

– À seulement 5 minutes à pied du village, cette propriété offre une excellente combinaison d’accès et d’intimité, idéale pour ceux qui cherchent un refuge à la campagne sans s’éloigner des commodités urbaines.

– À 1 heure de Barcelone
– À 1h20 de l’aéroport de Barcelone
– À 20 minutes de l’aéroport de Gérone
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une pièce de l’histoire catalane avec toutes les commodités modernes et un potentiel de revenu stable. Elle est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent la transformer en résidence de luxe ou en établissement touristique de premier ordre.

Cassà de la Selva

Cassà de la Selva est un charmant village situé dans la région du Gironès, en Catalogne. Avec une histoire riche remontant à l’époque médiévale, Cassà de la Selva combine un environnement naturel impressionnant avec un patrimoine culturel vibrant. Entouré de forêts denses et de vastes champs cultivés, le village est connu pour sa production de liège et son architecture traditionnelle catalane.

Le centre du village est rempli de rues pavées, de places accueillantes et de bâtiments historiques qui reflètent son passé. Parmi ses monuments remarquables, on trouve l’église de Sant Martí, de style gothique, et plusieurs masias anciennes qui racontent l’histoire agricole de la région. Cassà de la Selva offre également une variété de services et de commodités modernes, y compris des boutiques, des restaurants et des événements culturels, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et visiter.

De plus, sa proximité avec la ville de Gérone et la Costa Brava permet aux résidents et aux visiteurs d’accéder facilement à un large éventail.