Terreno en bonita zona de Llavaneras con posibles vistas al mar

Esta bonito solar edificable se encuentra en el barrio residencial de Rocaferrera, en la localidad de Sant Andreu de Llavaneres, en la Costa Norte de Barcelona. La parcela tiene una superficie cuadrada de 2000m2. Las características del terreno son de bosque mediterráneo con pinos y árboles autóctonos.

Características:

– Fachada mínima 20 mts.
– Ocupación 20%.
– Edificabilidad neta 0,4 m2t/m2s.
– Altura edificación máxima 7mts al alero y 9,50 mts cumbrera.
– Nº Plantas PB+1P.
– Separación a calle 10 mts y resto 3 mts.
– Máximo una vivienda por parcela.

Palacio destinado a Hotel en el centro del pueblo.

Se trata de una finca señorial de aires palacescos, el edificio principal es obra del arquitecto Josep Coll Vilaclara, discípulo del arquitecto Puig y Cadafalch y fue director de la escuela Doménech y Muntaner.

En una superficie 12.599m2 situada en pleno centro urbano, hay construido un hotel de 3.325m2 y una casa de Masovers de 845m2 cosntruidos.

Del edificio principal destacan los tejados, ventanas con las contraventanas de librillo y la forja de sus barandillas y verjas, los arcos interiores y exteriores, las vigas vistas y la excelente calidad de sus escaleras interiores, siendo la fachada extraordinaria. Desprende la serenidad y tranquilidad de las antiguas villas romanas, con buenas vistas y excelente paisaje.

Compuesto de sótanos, planta baja y tres pisos altos consta de 32 habitaciones equipadas con cuarto de baño, y servicios de aire acondicionado, internet y wifi. Consta también de una gran cocina totalmente equipada, con sus accesos y dependencias, comedor, salones de conferencias y grandes espacios comunes.

En la misma finca, el edificio anexo de 814m2 edificados con 14 habitaciones (requieren rehabilitación), todos ellos con los correspondientes equipos y mobiliarios, que corresponden a un hotel de la misma categoría, el resto de los terrenos está destinado a patios, jardines y parterres.

La finca pertenece a la comarca del Maresme. La población de Sant Andreu de Llavaneres, tiene unas muy buenas comunicaciones con Barcelona, aeropuerto y resto de provincias de Catalunya, gracias a la línea 1 de cercanías Renfe de Barcelona, así como la autopista del Maresme C-32 y conexión con la AP7 y la NII.

El municipio consta con todo tipo de instalaciones deportivas, varios clubs de tenis, gran finca para la hípica y cría de caballos, un histórico e internacional magnífico club de golf, además de varios campos más de pitch and putt y un espléndido puerto deportivo denominado “Port Balis” que cuenta con todos los servicios de un gran club náutico con grandes embarcaciones de recreo, servicios de tiendas y restaurantes y pista de aterrizaje de helicópteros.

Villa de planta única junto al club de Golf de Sant Andreu de Llavaneres

Esta vivienda destaca por su accesibilidad, ya que se distribuye en una única planta, a excepción de dos dormitorios de la zona de noche, separados por seis escalones. También destaca por la entrada de abundante luz natural, así como por sus vistas al mar. Todo dentro de una amplísima parcela, donde la privacidad tiene todo el protagonismo. La casa está lista para entrar a vivir

Al acceder a la parcela, una gran entrada nos ofrece espacio para aparcar los coches propios y de nuestros invitados. Desde aquí, la puerta de entrada nos da acceso a un distribuidor que delimita claramente la zona de disfrute y ocio, la zona de descanso y el jardín. El salón-comedor de grandes dimensiones ofrece unos grandes ventanales con vistas al mar y está presidido por una chimenea que aporta mucha calidez. Desde el salón, bajando cuatro escalones, entramos en el enorme dormitorio principal que dispone de una zona de estudio, un gran baño, un vestidor y de salida directa al jardín.

Al volver a la entrada, a la izquierda encontramos la zona de cocina y trabajo, con una generosa zona de aguas, así como la zona de servicio a continuación, con dormitorio y baño. Siguiendo el pasillo con unos ventanales que inundarán de luz la casa, llegamos a dos dormitorios exteriores con grandes ventanales y con un baño completo anexo. Al final de este pasillo, bajando seis escalones, llegaremos a otros dos dormitorios dobles con un baño completo.

Una vez hemos salido al precioso jardín de césped natural encontramos, junto a la piscina, la cocina de verano con su barbacoa de obra preparada para deleitar a los comensales sentados bajo una coqueta pergola de madera.
Una vez pasado la piscina y rodeados de vegetación natural encontraremos varias cabañas de madera individuales y una habitación de unos 45 m2 ideal para convertirla en un lugar de inspiración de cualquier actividad como el uso de instrumentos musicales, pintura , bricolaje,etc

Directamente desde la cocina encontramos un comedor de verano exterior con vistas a los arboles frutales de la finca y al mar en donde podremos desayunar , comer o cenar con un aroma a azahar digno de cuaquier parque botánico.

Zona de huerto, arboles frutales, area de recogida de leña , vestuarios para la piscina y taller de mecánica junto al parking acaban de completar las características de esta fantástica propiedad.

Espectacular Villa de diseño de nueva construcción con vistas al mar

Empezamos la comercialización de la que será sin duda, una de las mejores casas de El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres. Ubicada en una parcela en la parte alta de la urbanización, con una superficie de 1560 m2. Las vistas 360º son sencillamente espectaculares, el mar cubre prácticamente 180º de la visión, y los otros 180º son verdes de un bosque espectacular. Esta parcela además está por encima de las colindantes, con lo que su privacidad es total.

Pero no sólo las vistas y la ubicación son impresionantes, esta vivienda es el resultado de incontables horas de diseño de su arquitecto y el equipo constructor, una vivienda donde se ha pensado en todos y cada uno de los centímetros que tiene construidos.

Hablemos ahora de la casa, totalmente funcional, de diseño vanguardista, de gran eficiencia energética y unos acabados de gran calidad. La pensada distribución en 2 plantas más sótano, que define 2 ambientes claramente diferenciados, zona de día y zona de noche, proporciona a la casa una gran funcionalidad.

En la planta principal encontramos un espectacular salón comedor con cocina tipo office de 83m2, todo ello con salida directa al exterior, además de una gran suite con baño y un aseo de cortesía.
El acceso a la casa es por la planta primera, solo abrir la puerta de entrada nos encontramos con un salón acristalado con unas vistas al mar excepcionales, en esta misma planta también encontramos 3 dormitorios dobles tipo suite.

En la planta sótano encontramos una gran sala diáfana de 35 m2 y la habitación técnica donde se ubican las maquinarias de la vivienda.
La zona garaje está compuesta por una construcción aneja con capacidad para 2 coches y varias motos.

Para su perfecta integración en el entorno, la casa está rodeada de zonas ajardinadas, y se ha priorizado las vistas a nuestro querido mar mediterráneo.

Su construcción tradicional con estructura de hormigón, cubiertas planas y paredes de ladrillo, junto con su diseño basado en líneas rectas y aprovechamiento de espacios, siguen en esencia el estilo que caracteriza a su promotor, pero con sus particularidades que hacen de cada vivienda de la promoción un hogar único.
Sus acabados tampoco defraudarán, a escoger por su nuevo propietario dentro de una amplísima gama.

Y todo esto sin olvidarnos de la eficiencia energética: placas solares para producción de energía y agua caliente sanitaria, suelo radiante por aerotermia, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, aire acondicionado y bomba de calor, iluminación de bajo consumo, recogida de aguas pluviales…..

Terreno y proyecto de construcción en Llavaneras

Esta parcela con vistas al mar y cerca del centro de la ciudad se encuentra en una zona residencial deseable. La parcela se vende con proyecto de construcción incluido.

Cuenta con un estudio geotécnico.

Modelo y planos de ejemplo para una casa de 320 m2 de tres plantas, 3 dormitorios en suite, zona de spa, bodega y 2 plazas de aparcamiento. El proyecto se modificará y adaptará a las necesidades del comprador.

Posibilidad de contratar la gestión de la construcción.

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