Historische Immobilie in Cassà de la Selva zu verkaufen.

In der wunderschönen Umgebung von Cassa de la Selva in der Region Gironès, Katalonien, befindet sich dieses historische Bauernhaus, das im Inventar des architektonischen Erbes Kataloniens als Kulturgut von lokalem Interesse (BCIL) eingestuft ist und eines der ältesten und am besten erhaltenen Gehöfte der Gegend ist. Es zeichnet sich durch seine Authentizität und seine prächtige Architektur aus.

Details zur Immobilie:

– Gesamtbebaute Fläche: 1.100 m² im Haupthaus plus ein zusätzlicher Stall von 100 m².

– Grundstück: 155 Hektar, aufgeteilt in Ackerland und Wälder, die nach einem technischen Forstbewirtschaftungsplan bewirtschaftet werden, der Einnahmen generiert, einschließlich der Gewinnung von Kork.
Wasser und Energie:
Es verfügt über zwei Brunnen, die jeweils 5.000 Liter Wasser pro Stunde liefern, sowie über eine Stromversorgung.
Sicherheitsmerkmale und Lage:

– Umzäunung: Das Anwesen ist komplett mit einem 2 km langen Zaun eingezäunt, der 10 Hektar rund um das Gehöft umschließt, das strategisch günstig im Zentrum liegt und Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Struktur und Design:

– Außenbereich: Die Fassade verfügt über eine von Steinsäulen getragene Veranda, gotische Fenster und ein beeindruckendes Eingangstor aus Granit.

– Innenbereich: Traditionelle Bauweise mit Steinmauern und Holzbalken, wobei ein katalanisches Gewölbe hervorsticht. Die Innenausstattung sieht eine Modernisierung vor, die mehrere Suiten, Büros, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum und weitläufige Gemeinschaftsbereiche umfasst.
Renovierungsprojekt:

– Erdgeschoss: Funktionale Räume mit einer 83,88 m² großen Küche mit einer 5 Meter langen Kochinsel, drei Zimmern oder Arbeitszimmern und Gemeinschaftsbereichen wie einem Fitnessraum und Wohnräumen.

– Erster Stock: Entworfen, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, mit vier Suiten, die über eigene Bäder und Ankleidezimmer verfügen, sowie einem großen Verteilerraum.
Genehmigungen und Zulassungen:

– Das Renovierungsprojekt wurde vom Rathaus, der Territorialkommission genehmigt und von der Architektenkammer geprüft.

– Die Baugenehmigung liegt vor.
Standort:

– Nur 5 Gehminuten vom Dorf entfernt, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre, ideal für alle, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
– 1 Stunde von Barcelona
– 1:20 vom Flughafen Barcelona
– 20 Minuten vom Flughafen Girona
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Stück katalanischer Geschichte mit allen modernen Annehmlichkeiten und einem stabilen Einkommenspotenzial zu erwerben. Sie ist ideal für Investoren oder für alle, die sie in eine luxuriöse Residenz oder ein erstklassiges Tourismusunternehmen umwandeln möchten.
Cassa de la Selva
Cassa de la Selva ist ein charmantes Dorf in der Region Gironès in Katalonien. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Cassa de la Selva eine beeindruckende Naturlandschaft mit einem lebendigen kulturellen Erbe. Umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern ist das Dorf bekannt für seine Korkproduktion und seine traditionelle katalanische Architektur.
Das Dorfzentrum ist voll von gepflasterten Straßen, gemütlichen Plätzen und historischen Gebäuden, die seine Vergangenheit widerspiegeln. Zu den herausragenden Sehenswürdigkeiten gehören die gotische Kirche Sant Martí und mehrere alte Gehöfte, die die landwirtschaftliche Geschichte der Region erzählen. Cassa de la Selva bietet auch eine Vielzahl von Dienstleistungen und modernen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, was es zu einem idealen Ort zum Leben und Besuchen macht.

Darüber hinaus bietet die Nähe zur Stadt Girona und zur Costa Brava den Bewohnern und Besuchern einen einfachen Zugang zu einer größeren Auswahl an Aktivitäten und Attraktionen, von wunde