Großartiges Projekt mit Baugenehmigung in Llavaneres – Costa BCN

„READY TO BUILD“ Lizenziertes Bauprojekt startklar!

Die Architektur verschmilzt mit der Natur und bietet die Möglichkeit, in Harmonie mit dem Meer und der Nähe zu Golfplätzen, Yachtclub, Stränden und Bergen zu leben… Diese Immobilie bietet eine einzigartige Erfahrung, bei der Schönheit, Nachhaltigkeit und eine privilegierte Lage miteinander verbunden sind.

Es befindet sich in der angesehenen Gegend von Bell-Aire, in Sant Andreu de Llavaneres. Nur 1,5 km von der Küste und Port Balís, 600 m vom Golfclub Llavaneres und nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt, genießt es eine strategische Lage am Rande von Barcelona. Die gute Anbindung an Barcelona (ca. 20 Minuten), die Costa Brava (ca. 45 Minuten) und die Pyrenäen und Frankreich (1 Stunde und 30 Minuten) machen es zu einem bevorzugten Ort.

Großes Grundstück von fast 3.000m2, seine organische und gewundene Design passt sich an die Topographie des Landes, mit sanften Hängen und konsolidierten bewaldeten Gebieten. Nach Süden ausgerichtet, in Richtung Meer, macht es das Beste aus dem Sonnenlicht.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen verteilt und hat ein Untergeschoss. Es bietet zwei Einfahrten für Fahrzeuge, eine mit einer Pergola, die Platz für bis zu drei Autos und einen zusätzlichen Fußgängereingang bietet, und eine weitere, die direkt zur Tiefgarage mit Platz für fünf Fahrzeuge führt.

Die bebaute Fläche der Immobilie beträgt 675 m², mit einer Wohnfläche von 563 m². Das Untergeschoss mit einer bebauten Fläche von 183,14 m² beherbergt die Tiefgarage, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus erreicht man die Immobilie über eine breite Wendeltreppe und einen Aufzug.

Im Erdgeschoss mit seinen 310,88 m² von erhabener Eleganz befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Fernsehzimmer, eine Toilette, ein Dienstmädchenzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche, die alle durch einen tadellosen Aufzug verbunden sind. In Richtung Süden geht das Haus in das Grundstück über, integriert den Wohnbereich mit der Umgebung und ermöglicht durch seine Veranden eine harmonische Verschmelzung von Innen und Außen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein außergewöhnlicher Poolpavillon mit 37,18 m². Dieser einzigartige Raum, ein zweiter Einschnitt in das Grundstück, beherbergt den privatesten Teil des Hauses: ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein komplettes Badezimmer mit einem kleinen Spa. Die besondere Form des Pavillons umschließt den Poolbereich und bietet ihm Privatsphäre und Schutz.

Die erste Etage von 181,59 m2 ist für das Abendprogramm vorgesehen. Seine Halbmondform bildet einen Kontrapunkt zum Poolpavillonflügel im unteren Stockwerk. Diese besondere Form ermöglicht es, dass sich alle Räume dieser Etage auffächern und einen außergewöhnlichen Blick auf die Küste in dieser einzigartigen Ecke des Maresme bieten. Der Grundriss der Etage ist vom Zugangsbereich aus organisiert, mit einer runden Treppe und einem Aufzug, mit einem Spielzimmer vor dem vertikalen Verkehrsbereich. Auf der Ostseite befindet sich die Master-Suite, während auf der Westseite eine weitere Suite und zwei Doppelzimmer liegen, die sich ein großes Badezimmer teilen.