SITP6368 | Sitges
Fantastisches renoviertes Haus mit Touristenlizenz
795.000 €
Preis122 m²
Bebaute Fläche64 m²
Grundstücksfläche5
Schlafzimmer3
Bäder
Sotheby’s International Realty präsentiert diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1933, die 2014 komplett renoviert wurde. Sie befindet sich in einer privilegierten Lage im Herzen von Sitges, nur 400 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums. Diese Immobilie mit Touristenlizenz verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist damit eine Investition mit großem Potenzial.
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder und eine beeindruckende Terrasse mit Whirlpool und Chill-out-Bereich, auf der man das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen kann. Darüber hinaus bietet eine Veranda mit Platz für einen Grill den idealen Rahmen für Zusammenkünfte im Freien mit Familie und Freunden.
Der attraktivste Aspekt dieser Immobilie ist die Option, sie vollständig zu nutzen. Mit dem Kauf erwerben Sie ein voll funktionsfähiges Tourismusunternehmen mit vollständig ausgelagertem Management und garantierten Einnahmen vom ersten Tag an. Mit einer übertragbaren Tourismuslizenz und mehr als 10 Jahren Erfahrung auf dem Markt hat diese Villa im Jahr 2023 fast 95.000 Euro an Einnahmen erzielt. Die geschätzte Umwegrentabilität liegt bei 6 %, unterstützt durch ein Portfolio treuer Kunden und zukünftige Buchungen für 2024, die eine sofortige Rentabilität garantieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese fantastische Villa zu erwerben, die komplett ausgestattet und in perfektem Zustand ist und das Potenzial hat, ein passives Einkommen durch touristische Vermietung zu generieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Eigenschaften
Lebensstil
Standort
Sitges ist eine privilegierte Enklave an der Mittelmeerküste mit einem hervorragenden Mikroklima, mit milden Temperaturen im Winter und 300 Sonnentagen im Jahr. Eine wunderschöne Küstenstadt mit mehr als 25 Stränden, 3 Yachthäfen, einem Golfplatz und einem unglaublichen Kultur- und Freizeit-, Handels- und Gastronomieangebot.
Eine alte, wirtschaftlich strategische Enklave, die vom bergigen Naturpark El Garraf umgeben ist. Sitges ist ein Symbol der Kultur, die Wiege des Modernismus und die Stadt des Kinos, wo man unvergleichliche Ecken entdecken, spazieren gehen und sich am Meer entspannen kann, indem man die reiche Gastronomie der Seefahrertradition probiert.
Das architektonische Erbe der Häuser im Kolonialstil “Casas Indianas” koexistiert mit Projekten der rasenden Modernität, um die herum Routen durchgeführt werden, die ihre Aspekte abdecken: Die Route der Moderne und die Route der Amerikaner. Wichtig sind auch die kleinen Geschäfte und die Dienstleistungen, die den Touristen angeboten werden.
In diesem idyllischen Ort finden Sie prestigeträchtige Villen mit Meerblick in den erlesenen Gegenden von El Vinyet oder Terramar, elegante Appartements direkt am Meer und Einfamilienhäuser oder moderne Villen in den Wohngegenden von Santa Barbara, La Levantina und Can Girona.
Sitges ist perfekt, um sich niederzulassen oder ein fantastisches Sommerhaus zu kaufen. Ganz in der Nähe von Barcelona und gut angebunden durch Zug und Straße, hat es alles, was eine dynamische und einzigartig charmante Küstenstadt braucht, um das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Lebensqualität zu bieten.
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