Einzigartiges Penthouse mit privater Terrasse und Swimmingpool in Galvany

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie im exklusiven Viertel von Sant Gervasi – Galvany, nur wenige Schritte vom Turó-Park entfernt. Es handelt sich um ein Penthouse mit privater Nutzung der oberen Terrasse, das sich in einer der elegantesten klassischen Immobilien im oberen Teil Barcelonas befindet, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, mit einem der emblematischsten Eingänge des Viertels und einem separaten Diensteingang.

Die Immobilie ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Registratureinheiten (5., 2. und 5., 3.), die das gesamte Dachgeschoss einnehmen. Es hat eine bebaute Gesamtfläche von 384,70 m², davon 308,29 m² Nutzfläche und 76,41 m² Terrassen, die sich auf derselben Etage befinden. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und geräumige Aufenthaltsräume, die mit privaten Terrassen verbunden sind. Das Haus liegt vollständig im Freien und hat eine hervorragende Ausrichtung, die Helligkeit in allen Räumen garantiert.

Obwohl die Immobilie strukturell solide ist, bedarf sie einer allgemeinen Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie an seinen eigenen Stil und seine Bedürfnisse anzupassen.

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist die exklusive Nutzung der oberen Dachterrasse, zu der man über die Gemeinschaftstreppe gelangt. Dieser Raum ist intern nicht mit dem Haupthaus verbunden, sondern gehört gemäß der nota simple zur privaten Nutzung. Auf dieser Etage befinden sich ein derzeit überdachtes Schwimmbad, Umkleideräume, ein Technikraum und weitere Nebenräume, alles auf einer Fläche von ca. 300 m². Ein einzigartiger und vielseitiger Raum, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs, eines Fitnessraums oder einer Chill-out-Zone mit absoluter Privatsphäre und freiem Blick.

Flächenangaben (nach nota simple):
– Gesamte bebaute Fläche der Wohnung (Vereinigung von 5., 2. und 5., 3. Stock): 384,70 m².
– Wohnbereich: 308,29 m².
– Gesamtfläche der Terrassen (auf derselben Etage): 76,41 m².
– Ungefähre Fläche der oberen Terrasse (private Nutzung): 300 m².

Die Innenaufnahmen entsprechen dem Haupthaus, und die Bilder der Terrasse mit Schwimmbad zeigen die Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Weitere Pläne und Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Zum Objekt gehören drei Parkplätze auf dem Grundstück und ein Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Wert bietet.

In einer ruhigen Straße gelegen und doch nur wenige Gehminuten von ausgewählten Restaurants, Geschäften, internationalen Schulen und renommierten Kliniken entfernt, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige, helle Wohnung mit einzigartigen Merkmalen in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas suchen.

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.